Eşya Hukuku
Eşya hukuku kişiler ile eşyalar arasındaki doğrudan doğruya “hakimiyet ilişkisini” düzenleyen hukuk dalıdır.
Eşya hukukunun üç "AYNİ HAKLAR - ZİLYETLİK - TAPU SİCİLİ " ana konusu vardır ve bu hakimiyet ilişkisi bir hakka dayanıyorsa “ayni haklar”, bir hakka dayanmıyor, sadece fiili bir durumdan ibaret kalıyorsa “zilyetlik” denir.
Çeşitli dava konuları olmakla beraber genellikle açılan davalar ;
- Maddi ve Manevi Tazminat Davaları
- Alacak davaları
- İstisna, Vekalet ve Tellallık Sözleşmesinden doğan davalar
- Haksız fiilden doğan tazminat davaları
- Basın yolu ile yapılan haksız saldırılara ilişkin tazminat davaları
- Kiralama ile buna ilişkin tüm davalar
- Tahliye Davaları
- Kira bedelinin tespiti davaları
- Kira bedelinin artırılması davaları
- Ödeme yerinin tayini davaları
- Zilyetlik davaları
- Ecrimisil davaları
- Elatmanın önlenmesi (müdahalenin men-i) davaları
- Her türlü irtifak hakkının kurulmasına ilişkin davalar
- İstihkak davaları
- İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) davaları
- Önalım (şüfa) davaları
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Tapu Müdürlüğü ile kişiler arasındaki davalar
- Tapu kayıtlarında mevcut hataların düzeltilmesine yönelik davalar
- Kamulaştırma Davaları
- Arazilerin planlamasından ve ruhsat için gerekli izinlerin verilmemesinden doğan davalar
- Taşınır ve taşınmaz malların devri, satışı ve bunlara dair sözleşmelerden doğan davalar
- İpotek ve rehin tesisi ile bunların fekkinden doğan davalar
- Kat Mülkiyetinden doğan her tür davalar